【黄世再印象】

对黄世再主席的采访，是做这个栏目以来最有难度的一期，因为说服他接受采访本身就是件很难的事情！一直以来，他都不太愿意在媒体露面，所以尽管早在93年，大中华的“布吉龙珠花园”就取得很大的成功，尽管他在深圳地产市场上已经驰骋了10余年，但是关于他和他的“黄氏家族六兄弟”从地产到零售业的传奇故事，从头到尾，至今似乎始终是个谜！版本颇多，却难以引证！

我会亲自揭开谜底

采访开始前，我习惯性的与采访嘉宾交换名片，黄世再主席很抱歉地言道他已经很久没有用卡片了，他让我直接记下他的电话，他说有什么事尽管找他！他一脸爽朗地神情让我颇感惊讶。

【记者】您是新加坡华裔，在新加坡您也从事地产和零售业的经营吗？

【黄世再】有过这方面的经验，不过从青年时到现在，我从事过很多的行业，也接触过各种各样不同年龄和经历的人，做地产和零售只是其中的一个过程。

【记者】为何会萌发在国内做地产的念头？93年，布吉龙珠花园是大中华在国内的第一个作品吗？

【黄世再】其实很简单，也没有特别的什么原因，我们就是想实实在在的为大家做些事情！在深圳做地产，我们是从龙珠花园开始做起的，当时，那里还是座大山！而那时候深圳做地产的也不多，只有几家国有企业，如深房；后来才有了万科、金地……但是他们是上市公司，而我们是外资公司。

【记者】“龙珠花园”当时被评为全国首幢镇级高层精品楼盘，应该说为品牌的发展奠定了很好的基础，但是此后，大中华似乎沉静了一些时日，直到近两年来的“我爱我家”，还有太古广场的大中华百货横空出世，中间那段时间是停下来了吗？还是在为现在的项目运筹帷幄吗？

【黄世再】其实中间也有项目的！只是做地产毕竟不像零售那样天天卖啊,开发商业物业与地段的经济发展现状等各方面因素密切相连!10多年来，不断有新锐的地产公司出现，也有黯然退出这个舞台的，市场必将进入一个整合阶段，这都是优胜劣汰、市场选择的结果。我们的经营理念是“共同发展，共同富裕”，大中华希望一方物业能带动一方经济。

【记者】现在最引人关注的要数“大中华国际交易广场”了，这也是大中华的大手笔，在停工几年后又重新启动，现在对于大中华的定位与最初是否相同？据说已经成功的引进了多个跨国集团，其中还有联合国的某机构？

【黄世再】没错！大中华停下了又重新启动了，大家对它的关注程度是可想而知的。去年有些朋友放弃深圳地产，离开了深圳，但是我没有走，因为我依然看好深圳地产的发展，我对深圳的地产很有信心！大中华交易广场的定位没有变，目的是为跨国企业、世界500强进入中国市场打造一个超一流的平台，至于究竟怎么做，到竣工之日，我会揭开所有的谜底！
1995年8月，大中华国际投资集团有限公司通过国际招标形式取得该项目，次年1月18日正式动工兴建，作为耸立在深圳中心区核心地段、深南大道旁边的当时深圳中心区第一个开工的大项目、未来中心区的标志性建筑，大中华交易广场一直备受各界关注。后深圳交易广场的建设因某原因被停工，亦曾被人议为“烂尾楼”，然而，这个深潜在中心区中轴线上5年多的深圳目前最大的单体建筑，在2002年7月正式复工了，拿到了预售许可证，也取得了施工许可证，各界再次哗然！
“黄氏兄弟”之所以传奇，是因为他们都是有故事的人，诸如国都集团黄茂展、信和的黄振华还有茂业的黄茂如……

【记者】黄氏从零售到地产，包括茂业、国都、信和，还有大中华的几个大规模的产品，都让人刮目相看，您认为黄氏兄弟的致胜法宝是什么？

【黄世再】（笑）没有法宝！我们就是想做要在社会中做点实事！上帝让我们来到这个世界上是让我们做事的，不论做哪行都一样，只有分工的不同，《圣经》里说：“你来到世界上，要为人类做贡献！”我服从上帝的旨意，如果来世，上帝让我做领袖，我也会遵照这一条努力去做好！

【记者】您信教？！

【黄世再】对，基督教，我们从小就信！现在我们每天仍然做祷告！所以兄弟几个人都很善良，上帝告诉我们要好心，要做好事，要传递美好……其实，许多事情都是上帝早就安排好了的，就像今天你们过来采访一样，也是上帝安排的！

【记者】谈谈您的第一桶金？是否可以给现在的青年人一些启示？

【黄世再】我学的是金融，年轻的时候，就是读书－出国再深造－工作，比较顺利，因为有上帝一直牵引着我前行！我没有什么第一桶金，我的一切都是上帝给我的，上帝让我做什么我就做什么！年轻人一定要有一个既定的目标，一定要勤俭朴素，然后按照目标一直走下去就对了；迷茫的时候，只要心怀善意，想着为别人服务，为社会服务，上帝会指引你前进的。用咱们毛主席的话来说就是为人民服务！公司里，老板和上下的员工都想着一心为人民服务，公司就会兴旺；生活中，每个人都心怀为人民服务，社会就会和睦！与我们的政府在全心全意为老百姓服务是一样的道理！比如：南山国土分局为了及时办证周六周日都加班，方便民众，这就是为人民服务！

谈及基督、说到上帝，黄世再主席的话匣子似乎一下子被打开了，他说每个人都有信仰，他信仰的就是基督，他的家族也如此，上帝给他们力量，给他们方向。他说深圳的教堂太少了，他想在南山也建一所教堂。

【记者】我看到有报道您向西南政法大学捐款200万元人民币，设立“世再”教育基金，您为什么选择设立法制类基金？

【黄世再】前些天，我还过去作为客座教授给同学们讲课了，我对他们强调了几点：道、德、才、貌！道德永远是排在最前面的！社会的发展，我们的国家治理从以法治国走向依法治国，一个健全的法制社会正在形成，我们必须加强法律、法治！之所以设立这个基金，是因为我希望有多一点正义的律师，多一点知法、守法、用好法律的青年人！白就是白，黑决不能说成白，在市场经济下，执法人员更是要实事求是！社会对法律人才的需求日益增强，而法律人才的培养，都离不开高等政法院校，我希望大家都能参与到国家法制建设中来！

黄世再主席的办公室的右边拐角里有一棵很茂盛的盆栽，他说他很喜欢这株植物，他说树人和树木的道理是一样的，要从小栽培！

【记者】大中华作为外企，您认为在运作过程中与本地的企业相比有何不同吗？多年来，您对于深圳地产发展有何独道的见解？

【黄世再】像万科那样的上市公司可以融资，而我们只能依靠自己，我们没有用过银行的一分钱贷款！其实，大家都是在按照中国的法律在运作，没有大的不同。深圳作为中国的窗口，十几年的发展虽然快，市场化程度也相对较高，但是与香港或者其他西方国家比较仍然有许多地方需要完善。但是我看好深圳地产的发展。92年至今，中国的地产经历了起伏的阶段，中国的地产商的官司也越来越多了，发展商之间的、发展商与业主的、与媒体的都有！许多时候是在钻法律的漏子。中国很大，地域不同，政策规定不同，运作的方式也就会有差异！发展商其实建楼并不容易，也有自己的苦衷！有人买了好多楼来炒，价格升了，乐!价格跌下来了，供不起楼了，银行就来找发展商，我们还要回购！其实大家要明白，如果把房屋用来做投资之用，那么一定是风险与利益并存的，地产和投资股票一样！大中华的目标就是要走平民化地产路线，只有这样才能更好的促进社会的安定，我们建房子就是要为了更多百姓的有房子住，让居者有其屋，而非让小部分人来炒楼，一味的把房价抬高！现代城华庭我们以较低的价格出售，就是这个目的，我们就是要让普通人能买得起房子！我们最大的心愿就是让社会安定！创业者来到深圳，辛苦工作2年，如果有能力能够付首期，就不会再有漂浮的心态了；人才留下来了，不但有利于提高城市的竞争力，有利于城市文化的沉积，更有利于深圳向国际化的城市迈进！商场如战场，有良性也有恶性的攻击，发展商要面对的各种压力是可想而知的。但是一定要加强法制建设！一定要实现市场的良性竞争，要明确各自责任，强化契约意识，共同承担风险，只有这样，我们才能真正有效的促进房地产市场的健康发展！