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DEC30

2023

年末重磅官宣!读懂深圳都市圈的含金量

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    临近岁末,一则关乎惠州未来12年发展前景的重磅规划强势登场。由广东省政府颁布的关于《深圳都市圈发展规划》(以下简称《规划》),从经济发展、社会民生、要素协同等一体布局出发,为惠州如何彰显“副中心”这一重要地位作了详细规划,在“深圳都市圈”这一重大光环之下,惠州将获得哪些加持?一起来看看!

    

    《深圳都市圈发展规划》

    深圳都市圈先天优势

    生产总值相当于一个中等发达国家深圳都市圈由深圳、东莞、惠州全域和深汕特别合作区组成。以深圳为主中心的都市圈,被贴上了这些显眼的标签:

    1、“有钱”

    2022 年地区生产总值约 4.9 万亿元,分别约占全国和广东省的 4.05%、37.96%,人均 GDP 达 14.3 万元,经济密度约 3 亿元/平方公里。

    2、“创新”

    培育了华为、腾讯、OPPO、vivo、TCL 等一批具有全球竞争力的企业,2022年都市圈专利申请量达478638件,专利授权量达348968件。

    3、“高效”

    都市圈高速公路里程近 2500 公里,路网密度全国领先,边界各类对接道路超过 40 条;内部人员往来密切,城际日均出行人数约百万人次。

    

    而在《规划》的纲领性指导下,建设深圳都市圈有利于构建优势互补、高质量发展的区域经济布局。进一步发挥深圳核心引擎功能和超大特大城市辐射带动作用,联动惠州等地建设便捷高效的通勤圈、梯次配套的产业圈、便利共享的生活圈

    

    

    惠州副中心加快发展

    “一主两副”下的重要地位

    深圳都市圈以深圳为主中心、东莞和惠州为副中心、深汕特别合作区为增长极的“一主两副一极”功能区,推动形成由深莞穗发展轴、深莞惠河发展轴、深惠汕发展轴、与珠江口西岸都市圈协同发展轴为支撑的“四轴”区域空间发展体系,实现中心引领、轴带支撑、协同联动

    

    作为“两副”之一,惠州将全面提升城市综合竞争力,加快创新型城市建设,培育壮大石化、能源、新材料、高端电子信息、生命科学等支柱产业,建设世界级绿色石化产业高地,打造粤港澳大湾区(广东)清洁能源中心,推进大亚湾经济开发区、仲恺高新区、中韩(惠州)产业园、潼湖生态智慧区、惠州新材料产业园、稔平半岛能源科技岛等重大平台建设,打造广东高质量发展新增长极,建设更加幸福国内一流城市。

    

    

    《规划》提出,形成“四轴”支撑的区域空间骨架。其中,深莞惠河发展轴、深惠汕发展轴与惠州息息相关。

    1、深莞惠河发展轴

    以深圳为龙头,依托赣深高铁、深惠城际、京九铁路、长深高速公路等交通通道,联通东莞、惠州、河源,构建东北部产业发展轴。

    2、深惠汕发展轴

    加快建设深汕铁路、深圳外环高速支线、惠州稔平环岛高速公路,联通惠州、汕尾,打通深圳面向粤东沿海的交通通道,构建东部沿海发展轴。加快推进环大亚湾新区、惠州新材料产业园、大亚湾石化产业园区、大亚湾新兴产业园等重要产业节点建设。以大鹏湾、大亚湾、巽寮湾、双月湾、等优质山海资源为依托,打造世界级滨海生态旅游度假区。

    

    轨道上的都市圈

    核心区半小时,都市圈1小时通勤

    

    《规划》中再次明确提出,加快“三横五纵”骨干铁路建设,完善“九横十二纵”高速公路路网布局,加快推动深莞惠三市跨界道路的规划衔接,有力支撑深圳都市核心区半小时通勤圈、都市圈 1 小时通勤圈建设。

    

    在枢纽体系重点项目方面,深圳将重点加快西丽、机场东枢纽建设、坪山站、光明城站的改扩建工程建设,谋划提升坪山站能级。惠州市重点推进赣深铁路惠州北站、广汕铁路惠州南站以及厦深铁路惠阳站综合枢纽规划建设。

    

    据了解,横跨坪山区、龙岗区、龙华区和宝安区,直达深圳宝安国际机场的深大城际(深圳段)以于日前进入盾构施工阶段。待建成后,从坪山到机场最快仅需40分钟!进一步加强深圳东部与西部、中部之间的快速联系,也让紧邻的大亚湾受益匪浅。

    

    深大城际施工现场(来源:龙岗融媒)

    

    打造科技创新产业体系

    建设高质量跨区域产业组团

    

    深圳都市圈创新资源集聚,产业基础雄厚,新科技产业革命加速演进,不断催生新技术、新业态、新模式,为都市圈构建具有世界竞争力的现代产业体系带来新动能。从规划内容来看,科技创新将成为深圳都市圈最鲜明的竞争力底色。

    

    《规划》提出以深圳为主阵地建设大湾区综合性国家科学中心,联合打造具有全球影响力和竞争力的产业集群,高质量建设跨区域产业组团。

    

    

    

    其中龙岗―坪山―大亚湾―惠阳高端制造产业组团,点名坪山高新区与大亚湾新兴产业园区联动发展,推进新能源汽车规模化生产,打造千亿级产业集群。

    

    目前,深圳面临城市治理承压明显、发展空间不足等诸多挑战,深圳都市圈的规划,则让惠州副中心成为深圳经济的延伸。随着深圳营商成本越来越高,土地越来越少,这时惠州能为深圳提供广阔的外延空间

    在《规划》中多次提及深圳坪山区与大亚湾产业园区的建设规划,这是深圳东进的重要组成部分。城镇化的关键,说到底还是产业。深圳的工厂可以迁出,但不会离开深圳都市圈,临深的大亚湾将成为深圳产业外溢的必然选择。

    有了产业,就有了新增就业机会,同时吸引增量人口,临深大亚湾也将成为承接深圳人口外溢的关键城市。

    除此之外,要实现都市圈的概念,最重要的手段就是轨道交通。众所周知,深圳土地狭小,人口密度超高,人口增长速度较快。随着深圳都市圈轨道交通的不断延伸,核心区半小时通勤圈、都市圈 1 小时通勤圈的形成,将提升深惠人口往来的便捷程度,积极带动都市圈内的人口流动,将有利于增加临深大亚湾的人口承载能力,也是为年轻人提供更多的发展机遇。安家大亚湾,工作在深圳将成为越来越多人的选择。

    
        
大中华幸福城坐落在“临深一公里”黄金地段,距离深圳仅500米,距离已经开通的深圳地铁14号线沙田站约2.8公里,毗邻深大城际石化大道站(规划中)。无论是自驾还是坐地铁,都能为业主带来高效的深惠通勤便利。

    
        

    

    深大城际铁路工程线路平面示意图(预计2026年建成,以实际建成为准)

    

    项目由深圳大中华国际集团斥资建设,拥有2.3万方内聚式连廊商业、地标级超高层双子塔、国际双语幼儿园,高端住宅、10万方双层立体园林等高端业态,致力于缔造大亚湾城市形象名片,促进生活配套的完善,为深圳都市圈精英人才创造更好的生活氛围。

    
        

    END -

    大中华幸福城

    50万㎡旗舰综合体

    约96-125㎡双子塔真复式 持续热销

    约87-96㎡轻奢小高层 现房热售

    构筑幸福理想家

    

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