1994年，在荒山野嶺的深圳布吉蓋起17棟高層住宅龍珠花園首創“購房入戶”概念；1996年第一個進軍荒蕪一片的深圳“中心區”建起大中華國際交易廣場，1997年借香港回歸東風熱炒“深港一體化”帶起港人在深置業熱潮。黃世再，一個與深圳數十載發展密不可分的名字，他與他掌控的大中華是中國房地產發展歷程上一幅濃墨重彩極富傳奇的圖畫。如今，在房地產業轉型的十字路口，這位中國房地產界的元老說，房地產業正途應是計劃經濟與市場經濟相輔相成，而面對互聯網的沖擊，這位地道的潮汕商人則道，大中華要和互聯網巨頭合作，在這個大數據的時代，形成大中華互聯網地產。至于未來，身為歸國華僑的他則用了一句話概括：人人有房人人參股才是大中華地產要做的。

房地產正途：計劃經濟結合市場經濟

房地產業走過這些年，其實有了一些歷史經驗了。我認為行業的正軌應是市場經濟加計劃經濟。中國改革開放30年，房地產業蓬勃發展。從前的時代，是農村包圍城市，而如今應是城市包圍農村。因為城鎮化的展開，全國各地興起建樓運動，于是房地產業應運而生，壯大起來。隨著我們行業的不斷擴大，國家開始不時出臺各項政策以求更好地指引行業走向健康可持續的發展道路。如今，房地產業已經成為中國的支柱經濟產業，但同時行業也面臨著各種沖擊與挑戰。尤其現在房價不斷飆高，讓工薪階級買房倍感壓力，導致社會矛盾也日益增多，如何解決這一系列的問題呢？我認為將互聯網請進房地產行業中來，不失為一個好辦法。互聯網興許就是地產商的拐點。事實上，現在很多開發商拍地賣樓，還屬于粗放型產業開發的階段，不利于自身發展更加不利于行業的發展，如果咱們把互聯網請進來，做到人人參與，加上政府在調控方式與思維上的適度開放，交予市場更多自主權，那么房地產業將成為一個中國式新型行業。

互聯網沖擊：大中華要與之深度合作

其實互聯網是對房地產業量身定做的工具，房地產企業如果進入互聯網時代，將是一個不可估量的轉型發展前景。和萬達不一樣，萬達早是商業加地產，大中華做互聯網地產要鋪開全球化。比如說阿里巴巴現在有網絡購物，如果將來結合互聯網房地產，那么業主你想買菜買衣服，只需要通過網絡，離你最近的百貨市場或者超市就會送貨上門。譬如說，你在家生病了，那么只需要通過手機網絡聯系，附近醫院的救護車立刻到你家樓下，用最短的時間送你進院就醫，讓你的一切生活所需在家就可享受到，方便而快捷，這就是我們想做的。現在我們已經開始在研究，部署這個事，相信很快會進入實施階段，推出市場。

國外月亮未必圓 房企出海應謹慎

大中華如果未來進入國際市場，會更加慎重。我前段時間到美國看地產，他們的房地產情況與我國的大相徑庭。實際上美國地產是更加講究按章辦事，一步一步來，蓋房子起碼5-10年才能蓋好，蓋好后業主買你一套樓開發商就得保證產品質量一輩子，不僅是房子質量出現問題要賠錢，哪怕發生水災都要賠償，所以國外開發商都要買保險的。這就和中國法律大不一樣。中國房地產商產品賣給業主后，基本就沒這么保障了，所以希望中國的企業到海外去要小心謹慎，作為大中華是民企，要到海外投資要考慮好如何做這些事情。

大中華未來：做人人參與的大中華互聯網房地產業

大大中華在深圳扎根數十年，在互聯網到來的時代，大中華要發展成國際化的大中華互聯網地產行業，我們的口號是人人參加、人人參股，將大中華作為一個發展奮斗的平臺，與大中華一起邁入新時代。凡是加入大中華的就有一套房子住，這就是我們奮斗的目標。